1 New Street Square
ລາຍລະອຽດອາຄານ/ໂຄງການ
ອາຄານ/ຊື່ໂຄງການ1
New Street SquareConstruction / refurbishment date
ວັນທີ 01/07/2018
ຂະໜາດອາຄານ/ໂຄງການ
29,882 ຕາແມັດ ປະເພດອາຄານ/ໂຄງການ
ການຄ້າ
ທີ່ຢູ່
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ United Kingdom
ພາກພື້ນ
ເອີຣົບ

ລາຍລະອຽດປະສິດທິພາບ
ສຸຂະພາບແລະສະຫວັດດີການ
ອາຄານ ຫຼື ການພັດທະນາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງປະສິດທິພາບທີ່ໂດດເດັ່ນໃນການປັບປຸງສຸຂະພາບ, ຄວາມສະເໝີພາບ ແລະ/ຫຼື ຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງປະຊາຊົນໃນຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນ.
ໂຄງການການຢັ້ງຢືນທີ່ບັນລຸໄດ້:
ມາດຕະຖານອາຄານ WELL
ປີຢືນຢັນ:
2018

ບອກພວກເຮົາເລື່ອງຂອງເຈົ້າ
ຄວາມສໍາເລັດຂອງພວກເຮົາໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນຈາກການມີສ່ວນພົວພັນໃນຕອນຕົ້ນ. ຈາກການປິດ, ການນໍາພາຂອງພວກເຮົາເຂົ້າໃຈຜົນປະໂຫຍດທາງທຸລະກິດຂອງການຄອບຄອງບ່ອນເຮັດວຽກທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ມີປະສິດທິພາບແລະຍືນຍົງ. ພວກ​ເຮົາ​ໄດ້​ນຳ​ເອົາ​ວິ​ໄສ​ທັດ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ​ເຂົ້າ​ໄປ​ໃນ​ຄວາມ​ພາກ​ພຽນ, ການ​ກຳ​ນົດ 1 New Street Square ເປັນ​ຕຶກ​ທີ່​ມີ​ທ່າ​ແຮງ​ທີ່​ສຸດ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ຄວາມ​ປາ​ຖະ​ໜາ​ດ້ານ​ຄວາມ​ຍືນ​ຍົງ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ ແລະ​ສ້າງ 'ວິ​ທະ​ຍາ​ເຂດ​ແຫ່ງ​ອະ​ນາ​ຄົດ' ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ. ພວກເຮົາມີສ່ວນຮ່ວມກັບນັກພັດທະນາເພື່ອສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການດັດແປງພື້ນຖານ - ທີ່ສໍາຄັນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາພຽງແຕ່ບັນລຸ BREEAM ທີ່ດີເລີດແລະບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາຫຼັກການສະຫວັດດີການໃດໆ; ແຕ່ງຕັ້ງທີມງານອອກແບບທີ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈສູງທີ່ຈະທ້າທາຍມາດຕະຖານ; ແລະ​ໄດ້​ດຳ​ເນີນ​ການ​ປຶກ​ສາ​ຫາ​ລື​ຜູ້​ມີ​ສ່ວນ​ຮ່ວມ​ຢ່າງ​ກວ້າງ​ຂວາງ​ກັບ​ເພື່ອນ​ຮ່ວມ​ງານ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ.
ມາດ​ຕະ​ການ​ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ປະ​ດິດ​ສ້າງ​ລວມ​ມີ​:

• ການນໍາໃຊ້ການອອກແບບທີ່ອີງໃສ່ການປະຕິບັດເພື່ອຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງປະສິດທິພາບພະລັງງານແລະຄວາມສະດວກສະບາຍ, ຈາກການສ້າງຮູບແບບພະລັງງານປະຕິບັດງານເພື່ອແຈ້ງການອອກແບບແລະການຈັດຊື້ພະລັງງານທີ່ມີປະສິດທິພາບ; ການສ້າງແບບຈໍາລອງການເຮັດໃຫ້ມີແສງຄວາມຮ້ອນ, ສຽງ, ແສງກາງເວັນ ແລະ circadian ເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບສະພາບແວດລ້ອມການເຮັດວຽກ
• ການຕິດຕັ້ງເຊັນເຊີ 620 ເພື່ອຕິດຕາມສະພາບສິ່ງແວດລ້ອມຈາກຄຸນນະພາບອາກາດໄປສູ່ອຸນຫະພູມ. ເຫຼົ່ານີ້ເຊື່ອມຕໍ່ກັບຄືນໄປບ່ອນເຄືອຂ່າຍອາຄານອັດສະລິຍະຂອງພວກເຮົາແລະເຮັດໃຫ້ການຕັ້ງຄ່າ HVAC ໄດ້ຮັບການປັບຕົວແບບເຄື່ອນໄຫວ, ຮັກສາຄວາມສົມດູນທີ່ດີທີ່ສຸດລະຫວ່າງປະສິດທິພາບພະລັງງານແລະການປະຕິບັດທີ່ສະດວກສະບາຍ.
• ການ​ນໍາ​ໃຊ້​ລະ​ບົບ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ອັດ​ສະ​ລິ​ຍະ​ເພື່ອ​ຂັບ​ເຄື່ອນ​ວິ​ທີ​ການ​ທີ່​ຕັ້ງ​ຫນ້າ​ໃນ​ການ​ບໍາ​ລຸງ​ຮັກ​ສາ​ປະ​ຕິ​ບັດ​ການ​, ການ​ປັບ​ປຸງ​ປະ​ສິດ​ທິ​ພາບ​ຂອງ​ຂະ​ບວນ​ການ​ແລະ​ການ​ລົບ​ລ້າງ​ວຽກ​ງານ​ທີ່​ບໍ່​ຈໍາ​ເປັນ​.
• ການຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງເສດເຫຼືອໃນການກໍ່ສ້າງ, ຈາກການອອກແບບເພື່ອຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໂດຍການສ້າງຕັ້ງເຂດທາງສ່ວນຫນ້າຂອງວິສະວະກໍາຂອງການບໍລິການ MEP / IT / AV ຮອບແບ່ງສ່ວນທີ່ສາມາດຖອດອອກໄດ້; ການນໍາໃຊ້ອົງປະກອບ prefabricated ເພື່ອຈໍາກັດ off-cuts

ການສຸມໃສ່ການອອກແບບສິ່ງແວດລ້ອມນີ້ຍັງເປັນແຮງບັນດານໃຈໃຫ້ພວກເຮົາຊຸກຍູ້ການລິເລີ່ມຄວາມຍືນຍົງໃນການປະຕິບັດງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈາກການຮັບປະກັນວ່າເຄື່ອງເຟີນີເຈີຫ້ອງການທີ່ຊ້ຳຊ້ອນຈາກຫ້ອງການທີ່ວ່າງເປົ່າຂອງພວກເຮົາໄດ້ຖືກບໍລິຈາກ ຫຼືນຳກັບມາໃຊ້ໃໝ່; ເພື່ອແຈກຢາຍ KeepCups ແລະກະຕຸກນ້ໍາໃຫ້ກັບເພື່ອນຮ່ວມງານທຸກຄົນເພື່ອຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນມົນລະພິດພາດສະຕິກ.

ອັນນີ້ແມ່ນດີເລີດທັງໝົດ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຮູ້ວ່າບ່ອນເຮັດວຽກທີ່ຍືນຍົງຕ້ອງມີຄວາມສຳຄັນເທົ່າທຽມກັບຜູ້ໃຊ້. ມັນແມ່ນໂດຍການສະຫນອງວາລະການສະຫວັດດີການຄຽງຄູ່ກັບວາລະສິ່ງແວດລ້ອມຂອງພວກເຮົາ, ໂຄງການນີ້ໄດ້ກາຍເປັນບຸກເບີກຢ່າງແທ້ຈິງ. ຄຸນ​ນະ​ສົມ​ບັດ​ທີ່​ສໍາ​ຄັນ​ລວມ​ມີ​:

• ປັບປຸງຄຸນນະພາບອາກາດໂດຍການອອກແບບແຫຼ່ງມົນລະພິດທາງອາກາດ. ພວກ​ເຮົາ​ໄດ້​ຮ້ອງ​ຂໍ​ໃຫ້​ຜູ້​ສະ​ໜອງ​ວັດ​ສະ​ດຸ, ເຟີ​ນີ​ເຈີ​ແລະ​ທຳ​ຄວາມ​ສະ​ອາດ​ຫຼາຍກວ່າ 200 ຄົນ ເພື່ອ​ປະ​ເມີນ​ຜະ​ລິດ​ຕະ​ພັນ​ຂອງ​ຕົນ​ຕໍ່​ຄຸນ​ນະ​ພາບ​ອາ​ກາດ​ທີ່​ເຂັ້ມ​ງວດ ແລະ​ມາດ​ຖານ​ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ກ່ອນ​ທີ່​ຈະ​ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ; ແລະໄດ້ເຮັດວຽກກັບຜູ້ໃຫ້ບໍລິການສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງພວກເຮົາເພື່ອຮັບປະກັນລະບົບການທໍາຄວາມສະອາດແລະການບໍາລຸງຮັກສາຂອງພວກເຂົານໍາໃຊ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ເປັນພິດຕ່ໍາ
• ການປັບປຸງສະຕິໂດຍຜ່ານການອອກແບບຊີວະພາບໂດຍການຕິດຕັ້ງ 6,300 ພືດໃນ 700 ຈໍສະແດງຜົນ, 140m2 ຂອງກໍາແພງສີຂຽວ, ການນໍາໃຊ້ໄມ້ແລະຫີນທີ່ສໍາຄັນແລະການສະຫນອງການເຂົ້າເຖິງທໍາມະຊາດໂດຍຜ່ານລະບຽງຊັ້ນ 12 ຂອງພວກເຮົາ.
• ຍູ້​ແຮງ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ໂດຍ​ດຳ​ເນີນ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ​ດ້ານ​ໂຄງ​ສ້າງ​ພື້ນຖານ ​ເພື່ອ​ສ້າງ 13 ​ຂັ້ນ​ໄດ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ດຶງ​ດູດ​ໃຈ, ​ໃນ​ທີ່​ພັກ; ການຈັດຊື້ 600 ໂຕະນັ່ງ / ຢືນ; ແລະສ້າງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຮອບວຽນ 365-bay ແລະຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ 1,100m2 ໃນວິທະຍາເຂດ
• ການຊຸກຍູ້ໃຫ້ໂພຊະນາການ ແລະ hydration ໂດຍເຮັດວຽກຮ່ວມກັບຄູ່ຮ່ວມງານເພື່ອສະຫນອງອາຫານສຸຂະພາບຢູ່ໃນຮ້ານອາຫານຂອງພວກເຮົາ (ໃຫ້ບໍລິການ ~ 75,000 ອາຫານຕໍ່ປີ); ໝາກໄມ້ທີ່ອຸດໜູນ; ແລະທໍ່ທີ່ສະຫນອງນ້ໍາເຢັນ, ການກັ່ນຕອງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂາຍ.

ບົດຮຽນທີ່ຖອດຖອນໄດ້

ການມີສ່ວນພົວພັນເບື້ອງຕົ້ນ. ເພື່ອບັນລຸຄວາມຍືນຍົງໃນລະດັບສູງໃນໂຄງການ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະໄດ້ຮັບຄວາມປາຖະຫນາທີ່ມີຄວາມຍືນຍົງແລະສະຫວັດດີການສໍາລັບໂຄງການເຂົ້າໄປໃນສະຫຼຸບໂດຍຫຍໍ້. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເອົາແນວຄວາມຄິດທີ່ວ່າຄວາມຍືນຍົງແມ່ນ 'ດີທີ່ຈະມີ' ຫຼື 'ສ່ວນເສີມ'; ແຕ່ຍັງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ອອກແບບປະສົມປະສານມາດຕະການຄວາມຍືນຍົງແລະສະຫວັດດີການໃນການອອກແບບຂອງພວກເຂົາຈາກການຊົດເຊີຍ. ອັນນີ້ມັກຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍກວ່າເກົ່າໃນການປະຕິບັດຄວາມຍືນຍົງ & ສະຫວັດດີການ; ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜົນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດທີ່ດີກວ່າສໍາລັບປະຊາຊົນທີ່ຈະນໍາໃຊ້ພື້ນທີ່. ນີ້ຍັງສະເຫນີໂອກາດທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ຊາບແລະສ້າງແຮງບັນດານໃຈທີມງານອອກແບບກ່ຽວກັບຜົນໄດ້ຮັບຄວາມຍືນຍົງ / ສະຫວັດດີການທີ່ໂຄງການຕ້ອງການທີ່ຈະບັນລຸແລະເປັນຫຍັງ; ພ້ອມ​ທັງ​ໃຫ້​ທີມ​ງານ​ໂຄງການ​ປະກອບ​ຄວາມ​ຄິດ​ທີ່​ອາດ​ຈະ​ກ້າວ​ໄປ​ສູ່​ຄວາມ​ປາຖະໜາ​ໃນ​ຕໍ່ໜ້າ.

ການຮ່ວມມືສ້າງສັນ. ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານສະຫວັດດີການຫມາຍຄວາມວ່າທີມງານອອກແບບຈະມີຂອບເຂດຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ກວ້າງຂວາງແລະການສົນທະນາໃຫມ່ຈະຕ້ອງມີ; ເຊິ່ງອາດຈະບໍ່ເປັນເລື່ອງທຳມະດາສະເໝີໄປ; ເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນຈາກລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງເຄື່ອງເຟີນີເຈີ, ອາຫານການກິນ, ຊັບພະຍາກອນມະນຸດ; ການດໍາເນີນງານທໍາຄວາມສະອາດແລະບໍາລຸງຮັກສາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນການເຮັດແນວນັ້ນ, ວິທີການອອກແບບກາຍເປັນແບບລວມຕົວຫຼາຍກວ່າເກົ່າແລະຄວາມສາມາດຂອງໂຄງການເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍຜົນໄດ້ຮັບຄວາມຍືນຍົງແລະສະຫວັດດີການໂດຍລວມ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໂຄງການໃນອະນາຄົດ, ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງເຫຼົ່ານີ້ຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາແລະປຶກສາຫາລືໃນການອອກແບບ.

ຂັບລົດອຸດສາຫະກໍາ. ອຸດສາຫະກໍາມີບາງຈັບເຖິງເຮັດ; ແຕ່ສາມາດໄວຫຼາຍ. ນີ້ແມ່ນສອງເທົ່າຈາກທັດສະນະຂອງທີມງານອອກແບບໂຄງການເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜູ້ຜະລິດ. ທີມງານໂຄງການ; ຈາກລູກຄ້າຜ່ານໄປຫາສະຖາປະນິກແລະທີ່ປຶກສາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາ metrics ສະຫວັດດີການ (ເຊັ່ນ: ຄຸນນະພາບອາກາດ) ເປັນຫົວຂໍ້ຫຼັກຂອງການອອກແບບຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ອາດຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບຮູບແບບຂອງອາຄານ (ສໍາລັບກາງເວັນ); ໂດຍຜ່ານການສະເພາະຂອງວັດສະດຸ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຜະລິດແລະຜູ້ສະຫນອງຍັງຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບຮູ້ເຖິງສິ່ງທີ່ຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາແມ່ນມາຈາກແລະບ່ອນທີ່ພວກເຂົາມາຈາກ. ເມື່ອພວກເຮົາເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການ; ພວກເຮົາໄດ້ຖາມຄໍາຖາມທີ່ບໍ່ເຄີຍຖືກຖາມມາກ່ອນ. ເຖິງແມ່ນວ່າອຸດສາຫະກໍາໄດ້ກ້າວຫນ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ; ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຄວາມ​ເອົາ​ໃຈ​ໃສ່​ຫຼາຍ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ດ້ານ​ການ​ຈັດ​ຫາ​ວັດ​ສະ​ດຸ; ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜົນກະທົບຂອງພວກເຂົາຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມພາຍໃນ; ແລະທີມງານໂຄງການຄວນສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ຜະລິດເພື່ອກ້າວໄປຂ້າງຫນ້ານີ້.

ລາຍລະອຽດຂອງຜູ້ສົ່ງ
ອົງການຈັດຕັ້ງDeloitte LLP

"ພວກເຮົາໄດ້ໃຫ້ວິໄສທັດຂອງພວກເຮົາເຂົ້າໄປໃນຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກ, ການກໍານົດ 1 New Street Square ເປັນອາຄານທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ສຸດທີ່ຈະສົ່ງໃຫ້ພວກເຮົາ.

ຄວາມມຸ່ງຫວັງຄວາມຍືນຍົງແລະສ້າງ 'ວິທະຍາເຂດຂອງອະນາຄົດ' ຂອງພວກເຮົາ.
ບົດຄັດຫຍໍ້ຈາກ: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/